房屋买卖纠纷律师收费标准： 购买的期房如何转让

　姚永军，邹平市律师,现执业于山东梁邹律师事务所，执业以来，坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨，精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

　　

房屋买卖纠纷律师收费标准：

　　鉴于房屋属于人民群众必要的生活场所，如以传统财产纠纷案件标的金额的收费标准来计费则相对费用较高，也不符合目前市场实际收费水平，故本律师特根据市场实际行情，制定了;基础收费+比例收费;的收费方式，具体如下：

　　基础收费是8000元，比例收费的计算是房产估值×1% 。 例：一套价值300万元的房产，律师费用为8000+3000000×1%=38000元。

　　注：

　　1、此标准仅适用于涉及房屋买卖合同纠纷、房屋拆迁安置补偿合同纠纷、房屋确权纠纷等民事诉讼案件。

　　2、 收费标准仅供参考，实际收费根据案件难易程度、律师工作量等情况上浮10%-30%。

购买的期房如何转让

　　1、《中华人民共和国房地产管理法》第四十五条规定：;商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让的问题，由国务院另行规定;。但是国务院至今没有作出规定，建设部的《商品房销售管理办法》对此也没有规定。于12月1日生效的《北京市城市房地产转让管理办法》对此作出明确规定，填补了这一法律空白。

　　2、该《办法》第四十四条预购人在预售登记后、商品房竣工前转让其预购的商品房的，按照下列规定办理：未付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当取得房地产开发企业同意;已付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业。转让预购的商品房的，预购人与受让人应当签订书面合同，并在合同签订后15日内依照本办法第四十条的规定到原登记机关申请变更预售登记。从法理上分析，预购房的转让不是房屋的转让，而是预购合同的转让，《办法》明确了与购房转让的合法性，同时对转让程序进行了规定。