2019年物业管理公司要履行什么义务？物业管理公司的权利有哪些？

　　在我国，公民的权利和义务具有一致性。我们每个人既是享受权利的主体，又是履行义务的主体。当然了物业管理公司也是一样的，那么物业管理公司要履行什么义务?物业管理公司的权利有哪些?

　　姚永军，邹平市律师,现执业于山东梁邹律师事务所，专注于物业管理方向案件的研究和处理，在法律的框架下，秉承着让“客户效益最大化”的执业原则，愿意通过自身的法律特长和服务技巧为当事人谋求最大合法权益，提供最优质的法律服务。

　　

物业管理公司要履行什么义务?

　　根据建设部1994年3月颁布的《城市新建住宅小区管理办法》规定，物业管理公司要履行的义务有：

　　① 履行物业管理合同，依法经营;

　　② 接受业委会和住宅小区居民的监督;

　　③ 重大的管理措施应当提交业委会审议，并经业委会认可;

　　④ 接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。

物业管理公司的权利有哪些?

　　① 物业管理公司应当根据有关法规，结合实际情况，制定小区管理办法;

　　② 依照物业管理合同和物业管理办法对住宅小区实施管理;

　　③ 依照物业管理合同和有关规定收取管理费用;

　　④ 有权制止违反规章制度的行为;

　　⑤ 有权要求业委会协助管理;

　　⑥ 有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务;

　　⑦ 可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。

　　姚永军 内蒙古赤峰知名律师，承办物业管理案例近千件，具有优秀的律师执业道德、出色的专业水准和丰富的办案经验。在处理案件过程中能权衡各种利弊，最大限度的维护当事人的利益。