签订二手房买卖合同应注意哪些方面

 
  （1）要求卖方提供合法的证件：房屋所有权证、土地使用权证、身份证、户口薄；
　　（2）向有关房管部门查验所购二手房产权的来源。如果是共有财产，查验各共有人的产权比例及拥有权形式，另外，查验登记日期、成交价格及房屋平面图。
　　（3）查验二手房有无债务负担，如抵押合同、租赁合同，房屋是否被法院查封。