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租赁合同是否需要包含争议解决方式条款？
在租赁合同中设定争议解决方式条款具有重要的法律意义。首先，该条款能够预先为双方当事人提供一种公平、公正、高效的纠纷解决机制，避免争议发生后无法达成一致意见导致权益受损。其次，根据《合同法》的规定，合同内容应包括解决争议的方法，这是尊重当事人意思自治原则的体现，同时也符合我国司法实践对合同完整性的要求。
【法律依据】
1. 《中华人民共和国合同法》第十二条明确规定：“合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：……（五）解决争议的方法。”
2. 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第七条规定：“当事人在合同中未订立仲裁条款，事后又没有达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉。”
房屋租赁合同中押金条款应如何约定？
在房屋租赁合同中，押金条款是保障出租方和承租方权益的重要组成部分。押金通常作为承租方履行租赁合同义务的担保，如承租方无违约行为，租赁期满后应予退还；如有损坏房屋设施、拖欠租金等违约情况，出租方可按约定扣除相应押金。
1. 押金数额：根据《合同法》的规定，押金的具体数额由双方协商确定，但不得过高，以免构成变相抬高租金或者加重承租方负担的情况。
2. 押金收取与退还：在合同中应当明确押金的支付时间、方式以及退还条件与流程。例如，应在租赁开始时一次性支付，租赁期满或提前解除合同时，在扣除因承租人责任产生的损失后，剩余部分应在规定期限内退还给承租人。
3. 押金扣除规则：应对可能造成押金扣除的具体情况进行详细列举，比如，对房屋设施的正常磨损与故意损坏的区分，以及欠缴租金、水电费等情况如何处理。
【法律依据】
1. 《中华人民共和国合同法》第二百一十二条：“租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。”押金作为租赁合同中的重要款项，其收取、使用及退还应在合同中明确规定。
2. 最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（法释〔2009〕11号）第十二条：“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。”此条文虽然并非直接针对押金，但在实践中可以参考，即对于租赁期内形成的附合财产损失，可事先通过押金条款进行约定。
在起草或审查房屋租赁合同时，应注意将押金的相关事项约定得清晰、详尽，确保符合法律法规要求，并充分保障双方的合法权益。
在起草和签订租赁合同时，建议双方当事人务必明确约定争议解决方式，如选择诉讼或仲裁，并尽可能详细规定相关程序和适用法律，以便于在日后可能出现的争议中得到及时有效的解决。不明确争议解决方式可能增加后续纠纷处理的难度和成本，不利于维护各方的合法权益。
