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姚永军，邹平市律师，现执业于山东梁邹律师事务所，为人谦和，办案认真、务实，是一名值得信赖的律师，在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。秉承 “受人之托，忠人之事”的原则，赢得了广大委托人的信任，始终把当事人合法利益最大化作为目标。
一、一般购房合同需要签几份
新版购房合同数份实际中没有明确的规定，根据实际各方需要协商决定。买方一份，卖方一份，银行一份，不动产登记机构一份，一般还会多签2-3份备用。购房合同的主要内容包括以下几方面：
1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等;
2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;
3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约等;
4、交付约定，包括期限、逾期违约、设计变更的约定、房屋交接与违约方等;
5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;
6、产权登记和物业管理的约定;
7、保修;
8、乙方使用权限;
9、双方认定的争议仲裁机构;
10、违约赔偿;
11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
二、买房网签流程是什么
1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款
2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认无误的协议或合同
3、再统一在网上签订正式合同，双方当事人签字盖章
4、相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角
5、然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。网签成功后，经过相关部门审核后产生备案号，购房者可根据备案号进行合同查询。
三、购房合同网签备案的区别是什么
网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。
而备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
综上所述，购房合同最低都是三份的，而且购房合同是需要进行网签备案的，在跟开发商签订购房合同之前，务必要审查开发商的相关资质证件，像是营业执照，国有土地使用证，房屋预售许可证等。
一、一般购房合同能加名字吗
购房合同是可以加名的，但也要看具体情况来定。购房合同添加名字的前提是没有在房管部门备案，所以要先确认购房合同有无备案，有备案和登记的话就不能加名了，没有备案的话可与卖房的人协商加名，或者通过重新签订购房合同的方式加名字。
签订购房合同注意事项：
1、在合约书中，应注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的缴款时间应注明;
2、发展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交房，而不应用模棱两可的措词来表达，因为这里涉及到逾期交房的违约问题;
3、对于购置房屋的面积要明确销售面积是多少。如面积误码率差超过约定范围，客户有权要求退房或追缴利息损失。
二、房子加名字的流程是怎么样的
房产证加名需要区分不同情况来看，大致有三种情况，有房有贷，有房无贷，以及无血亲关系，无配偶关系的房产证加名字。
第一种情况，有房无贷配偶加名字，首先需要带好三证，也就是结婚证、身份证、房产证正本以及相关复印件，到房屋所在地的房地产交易中心来办理相关手续。
第二种情况，是有房有贷配偶加名字，需要先去银行办抵押变更手续，再按照上面所说的第一种情况，有房无贷的情况来进行办理。
第三种情况，如果还没有结婚，或者没有直系血缘关系，需要在房产上加名字，这种情况比较复杂，因为这种情况需要按照房屋买卖的流程来进行办理。
三、不动产权利人可以申请变更登记的情形有哪些
《不动产登记暂行条例实施细则》
第二十六条下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：
权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;
不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的;
不动产权利期限、来源等状况发生变化的;
同一权利人分割或者合并不动产的;
抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的;
最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的;
地役权的利用目的、方法等发生变化的;
共有性质发生变更的;
法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。
综合上面所说的，购房合同只要没有备案那么都是可以加名字的，但前提也是要双方协商好，这样才能申请变更合同的相关内容；所以，在处理的时候就可以多咨询一下当地的房管部门，但如果加了名字之后，那么所存在的房产所有权就会有所改变。
