13406232693
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姚永军，邹平市律师，现执业于山东梁邹律师事务所，具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用，勤勉敬业，以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责，精益求精，业务功底扎实，语言表达流畅、思维敏捷，具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争，愿尽自己的所能，为当事人提供专业的法律服务。不敢承诺案件的最终结果，但敢承诺办案尽心竭力!
当我们没有足够的钱购买属于自己的房屋时，为了保障我们有基本的生活用房。我们都会选择以租房的方式来进行。在房屋租赁中，还有一种转租的特殊情况。由于转租的特殊性，所以很容易产生纠纷。那么产生纠纷后，如果想要起诉应该怎么写起诉状呢下面就让为大家带来的房屋转租合同纠纷起诉状的相关内容，一起来看看吧。
一、房屋转租合同纠纷起诉状
民事起诉状
原告：__________，性别：__________，___年___月出生，籍贯：__________
家庭住址：____________________
工作单位：____________________
联系电话：____________________
被告：__________，性别：__________，___年___月出生，籍贯：__________
家庭住址：____________________
工作单位：____________________
联系电话：____________________
诉讼请求：
1、判令解除原告与被告签订的租赁合同，被告将承租的房产交还原告。
2、判令被告按现有市场价向原告支付从年月至被告归还房产之日的拖欠租金；
3、依法判决原告不返还被告保证金元。
4、判令诉讼费用由被告承担。事实与理由：年月日，原被告签订《房屋租赁合同》，约定被告承租原告所有的位于__________小区房屋，建筑面积__________平方米，租赁期共个__________月，自___年___月___日起至___年___月___日止。月租金__________元，年租金总__________元整。甲方向乙方收取房屋保证金__________元。合同约定，租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同收回房屋：
1、未经甲方同意转租，转借，拆改变动房屋结构；
2、利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动；
3、预期缴纳按约定应当由乙方交纳的各类费用；
4、下期房屋租金未提前___个月支付。可是在原告依约将房屋租赁给被告后，被告却屡次违反合同约定，未经甲方同意转租并拖欠房屋租金。___年___月，被告拖欠___个月工资，经原告追讨后补交上。___年___月，又拖欠___个月的租金，原告多次协调追讨都被被告以各种借口拒之门外，甚至还对原告态度粗暴。原告依照双方签订的《房屋租赁合同》第___条第___款之约定，行使单方解约权，告知被告___个月后将收回该房产。但被告在接到通知___个月后，拒不搬出。时至今日，仍拒不将房产交还原告，租金自___年___月至今一直未缴纳。综上所述，被告的行为已严重侵犯了原告的合法权益。原告现依据双方签订的《房屋租赁合同》第___条第___款规定和《中华人民共和国合同法》第二百一十九条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，请求贵院依法支持原告诉讼请求。
此致
_________市_________人民法院
具状人：____________
___年___月___日
二、房屋转租协议简单版本是怎样的
房屋转租协议简单版本是首先应当写明租赁双方的姓名等具体信息；其次，写明房屋的位置、租赁期限以及租金的支付；写明双方享有的权利与义务以及违约的承担；最后，双方当事人签字并写明时间。
三、房屋转租合同纠纷代理词
代 理 词
尊敬的审判员：
###律师事务所接受***职业学校的委托，指派我们担任本案原告的一审诉讼代理人，通过法庭调查及庭审质证，现根据事实及法律、法规发表代理词。
一、原被告签订的超市承包协议合法有效，双方应共同遵守。
2008年7月，原告对校内综合楼地下室进行了超市招标，被告进行了投标。被告在标书中承诺，严格执行学校的管理制度，无条件接受学校的监督和管理。并在经营期满时，积极配合学校进行评估验收。2008年7月16日，原被告签订了《超市承包协议书》。协议书约定，承包经营期限为一年，具体期限为2008年7月16日至2009年7月15日。另外，协议约定被告应服从原告对被告承包经营区域进行的整体规划。上述招投标及原被告签订的协议是当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。原被告双方应该共同遵守该协议的法定义务和约定义务。
二、被告在协议到期后拒不搬出，侵犯了原告对综合楼地下室的所有权。
原告作为国家级重点学校，为了更好地实现跨越式发展，改善教育教学硬件设施，向主管单位申请了教学楼、室内体育馆项目建设，并于2008年12月、2009年5月得到了批复。根据主管部门的批复和承包协议第七条之约定，原告通过办公会进行了研究，并作出对综合楼地下室进行重新规划，在协议到期后将超市搬出地下室的决定。为使被告做好充分的搬出准备，原告在2009年6月22日就对被告下达了协议到期后搬出的通知。后来原告又于2009年7月15日向被告发出书面通知，限期搬出。此后，原告采用律师函、口头通知等多种形式催促原告将超市内物品搬出地下室，但是被告一直没有履行退还租赁物的法定义务和配合学校工作的书面承诺。根据《物权法》第39条之规定，被告拒不将超市内物品搬出地下室的行为，属于无权占有，严重侵害了原告对综合楼地下室占有、使用、收益、处分的权利。
三、被告的行为给原告造成了重大经济损失，应该依法赔偿。
被告的行为阻碍了原告各项工作的顺利进行，造成了重大经济损失。根据《物权法》第34条、37条之规定，被告应该返还非法占有的综合楼地下室，并赔偿原告自2009年7月17日至今的经济损失130166.6元及利息29819元，共计159985.6元。
以上代理意见请法庭参考采纳。
以上就是由编辑整理收集的关于房屋转租合同纠纷起诉状的法律知识，如果我们和他人签订的是合法有效的合同的话，那么这个合同就是有效的。当发生纠纷的时候，我们就可以通过法律的武器维护我们的合法权益。如果您还有其他问题的，欢迎咨询律师。
在现实生活中，亲戚朋友之间赠与一些价值较低的物品是较常见的，在进行价值较大的物品赠与时，可能会签订赠与合同。那么赠与人不履行赠与合同行不行为了帮助大家更好的了解相关法律知识，整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、赠与人不履行赠与合同行不行
为了保护赠与人的利益，当赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活时，可以不再履行赠与义务。也就是说，在赠与合同订立后或者赠与人已经部分履行赠与义务后，赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，赠与人可以不再履行赠与合同约定的赠与义务或者不再履行赠与合同约定的但尚未履行的部分赠与义务。
赠与人不再履行赠与义务，应当符合下列法定条件：
是经济状况显著恶化，是发生在赠与合同成立之后，而不是成立之前。如果自身的经济状况本已十分不好，仍向他人表示赠与意思，实际上其赠与的意思表示多无诚意，赠与合同也无履行基础。
是经济状况显著恶化，致使严重影响企业的生产经营，或者使个人的家庭生活发生困难，不能维持自己的正常生计，不能履行扶养义务等。符合上述条件的，不论赠与合同以何种方式订立，不论赠与的目的性质如何，赠与人可以不再履行尚未履行的赠与义务。
二、不履行赠与合同约定的义务
此种情形下行使撤销权的条件主要有：
须是附义务的赠与。依照《民法典》的规定，赠与可以附义务。赠与附有义务的，受赠人应当按照约定履行义务，即民法理论上所称的附负担的赠与。需要指出的是，在附义务的赠与合同之中，赠与所附的义务是赠与合同的内容而不是另一合同的内容。附义务的赠与合同中约定的受赠人所负担的义务与赠与人的给付无对价关系，但其履行与否直接关系到赠与目的能否实现，因而其不履行应当成为赠与合同撤销的原因。
受赠人不履行的义务须为赠与合同中约定的义务。如果受赠人不履行其他义务的，不能构成赠与人撤销赠与的原因。
约定的受赠人应当履行的义务具有合法性。如果所约定的义务违背公序良俗或者法律规定，则赠与合同无效，赠与合同无效，其自始即不具备法律约束力，也就不存在撤销赠与的问题。
三、不履行不动产赠与合同怎么办
如果不动产赠与合同是经公证的赠与或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与，赠与人不履行时，受赠人可以请求交付不动产。
《中华人民共和国民法典》
第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百六十条 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。
依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿。
以上就是为您详细介绍关于赠与人不履行赠与合同行不行的相关知识，综上可知，赠与人其实也是可以不履行赠与合同的，但此时必须要满足法律规定的条件才行，否则的话不履行赠与合同就会对受赠人构成违约，那么就要承担相应的法律。因此，各位在处理赠与的时候一定要想清楚，避免出现赠与合同纠纷，对自身造成不利。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
