业主委员会机构介绍 基本含义

　姚永军，邹平市律师,现执业于山东梁邹律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

　　

业主委员会机构介绍

　　首先，业主大会不是所谓的自发组织，更不是违法组织，它是完全依据国务院颁布的的规定，依法成立、依法召开的大会，依法成立的组织。成立业主大会的主要法律依据、主要的行为依据是，还有建设部颁布的，以及各地房产机关颁布的相应文件。

　　而业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。是业主大会的常设执行机构，由业主选举产生，受业主大会委托，对物业管理公司进行监督或者实行自治管理，同时协调处理个别业主权益与大多数业主权益之间的矛盾和纠纷。

　　业主委员会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。

基本含义

　　业主委员会，是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种组织形式。

　　一般情况下，业主委员会有两种产生方式:

　　1、首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生;

　　2、根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。

　　业主委员会通常为5~11人，也可以根据小区情况在议事规则或管理规约中对委员人数进行约定。