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住房公积金管理中心贷款项目合作协议 房屋拆迁合同范本

2019年11月25日  赤峰市律师   http://www.cflszx.com/

 陶志刚律师赤峰市律师,现执业于内蒙古善正律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

住房公积金管理中心贷款项目合作协议

  协议号:


  甲方: 住房公积金管理中心地址:


  法定代表人:


  乙方:


  地址:


  法定代表人:


  根据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》和 市住房公积金贷款的有关规定,为明确,甲、乙双方本着平等、自愿的原则,经协商,就甲方向购买乙方开发的商品房提供住房公积金贷款事项达成如下协议:


  一、甲方根据乙方申请,同意对乙方开发的位于     的      项目提供住房公积金贷款。


  二、甲方为该楼盘提供住房公积金贷款的合计贷款规模最高为     万元,有效期自   年   月   日起至   年   月   日止。期满未使用的贷款规模经甲方同意后可展期。


  甲方有权根据乙方项目的工程进度、销售情况、房产状况以及乙方资信、保证能力、机构变化等情况对本条款规定的合计最高贷款规模进行相应调整。


  三、甲方根据 市住房公积金贷款的规定及乙方与借款人签订的合法《商品房买卖合同》等贷款申请资料,对借款条件进行审查,对经审查符合公积金贷款条件的借款人,提供最高贷款额度不超过    万元、最高贷款成数不超过总房价  %、贷款年限不超过   年的住房公积金贷款。 住房公积金管理委员会调整住房公积金贷款政策的,按规定执行。


  四、甲方根据借款合同的约定放款条件,委托委贷银行发放公积金贷款并将贷款划入乙方的账户内,


  具体账户为:       ,账号        ; 或       ,账号           。


  五、乙方须保证所开发、销售的房地产项目符合国家相关法律规定和有关政策要求,各项资料齐全、手续完备,确保项目能合法、按质、按量、按期建设完成,并全面履行在商品房买卖合同中明确的与购房人之间的权利和义务。


  六、乙方与购房人在售房及房屋使用过程中对房屋质量、价格、交付时间等发生纠纷,应由乙方与购房人双方自行解决,甲方不承担任何法律。


  七、为保证借款人切实履行借款合同,乙方自愿为借款人提供阶段性连带保证,承担连带保证。保证范围为借款人的合同借款本息、罚息以及甲方实现债权和行使抵押权所产生的相关费用。保证期限从贷款发放之日起至借款人取得房屋所有权证并将抵押登记无误的房屋他项权证交甲方收执之日止。


  八、保证期限内,乙方不得向第三人提供超过自身负担能力的担保,甲方有权对乙方的资产状况及经营情况进行检查,乙方应予以配合。乙方发生主体资格、资本结构、经营体制和财务状况等变化影响其担保能力的,应及时告知甲方,甲方有权要求乙方提供新的担保或提前履行保证。


  九、楼盘期房转现房时,乙方须及时通知甲方,将借款人办理房产抵押、房屋产权证的相关资料提供给甲方或甲方指定的中介公司,并督促借款人协助甲方及时办理借款人所购住房的房屋所有权证及抵押登记手续。


  十、在履行本协议过程中发生争议,双方应协商解决,协商不成的,可以向甲方所在地的人民法院起诉。在协商和诉讼期间,本协议中不涉及争议部分的条款,双方仍须履行。


  十一、如乙方违反本协议,甲方有权单方终止履行本协议。本协议未尽事宜,双方按国家有关法律、法规及有关规定执行。


  十二、本协议一式两份,经甲、乙双方签章后生效,双方各执一份。


  甲方:                乙方:      


  法定代表人:             法定代表人:   


  年  月  日                年  月  日






房屋拆迁合同范本

  建设单位:_________


  拆迁户:_________


  根据_________建筑安装工程的建设需要,经规划部门和拆迁房屋主管机关批准,拆迁乙方现有住房。为了明确甲乙双方的权利义务,保证拆迁工作的顺利进行,经甲乙双方充分协商,特订立本合同,以供双方遵守执行。


  一、乙方在甲方用地范围内共有_________结构的住房_________幢_________间,共_________平方米,全部交给甲方拆除甲方负责于_________年_________月_________日以前为乙方安排住房_________平方米


  二、乙方应于_________年_________月_________日以前搬往甲方安置的住房或周转房,甲方于乙方搬迁_________日内一次付给乙方搬迁费_________.


  三、甲方对乙方在临时周转期间按下列情况给予补助:


  1.乙方自行找房周转,每人每月补助_________元;


  2.由乙方所在工作单位解决乙方周转房致使其家庭人口分散居住的,每人每月补助_________元;


  3.乙方用甲方的简易房周转的,周转期间免收房租。简易周转房没有取暖装置的,取暖季节每人每月补助_________元取暖费,并按规定补助增加的公共交通月票费用。


  四、甲方安置乙方的住房位于_________,共_________套_________间,_________层_________号,配有_________等设备。


  五、乙方家庭的全部成员_________等_________人一致签字同意_________作为乙方代表人,授权他在合同文本和其他文字上签字。甲方付给乙方的各项费用,一律由乙方代表人_________领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的分家析产、继承纠纷等,一律不负。


  六、甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用,逾期一日,应按所欠款额的_________%向乙方偿付违约金;甲方如不按合同规定的地点和面积、层次给乙方安置住房,应向乙方偿付_________元的违约金,乙方可以向有管辖权的法院起诉,要求甲方按合同履行义务。


  七、乙方如经甲方按合同规定安置住房后,仍拒不搬迁的,由甲方申请当地房地产管理部门对乙方限期搬出,如逾期仍不搬迁的,每逾期一日,应向甲方偿付违约金_________元,甲方并可向有管辖权的人民法院起诉。乙方如遇阴雨天或其它不可抗力原因不能按时搬迁,时间顺延,但必须告知甲方情况。


  八、其它:


  本合同自甲乙双方签字之日起生效,合同生效后,甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜,须经双方共同协商,作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷,经双方协商仍不能解决的,可提请当地房地产管理部门调解,调解不成的,可提请合同管理机关仲裁或有管辖权的人民法院裁决。


  本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份;合同副本一式_________份,交_________等单位各留存一份。


  建设单位:_________  拆迁户:_________


  地址:_________            家庭18岁以上成员:_________







文章来源:赤峰市律师

律师:陶志刚[内蒙古]

内蒙古善正律师事务所

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