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姚永军，邹平市律师，现执业于山东梁邹律师事务所，为人谦和，办案认真、务实，是一名值得信赖的律师，在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。秉承 “受人之托，忠人之事”的原则，赢得了广大委托人的信任，始终把当事人合法利益最大化作为目标。
连续2个多月，购买;东湖1号;商品房的20多位市民奔走于开发商和省消委间，这些市民不乏多位工商人员，一位监管》的合同，很多地方被;偷梁换柱;了，已不再是真正的示范文本。
;如要求退房，房产商按照存款利率退钱是不合理的，应按贷款利率还我们，这些钱算是贷给他们的;再如，因开发商原因逾期60天未能交房的，消费者可要求退房，但为什么要60天呢;该人士气愤地说，;类似条款，在示范合同中，本是空格，由买卖双方商定，但现在开发商都填好了，消费者无权选择。;
;已经调解了3次，下一步将启动维权律师团帮助消费者维权。;蔡浩认为，根据该开发商提供的合同，开发商更改房屋结构时，需提前10个工作日告知业主。未告知的，消费者有权退房。目前开发商在违规的情况下，既不退房也不赔偿，剥夺了消费者的知情权和公平交易权。
记者掌握的资料显示，开发商在发给省消委的回函中表态，对延期交房一事，将按约定承担相应;部分户型更改，增加消防排烟通道，是消防部门的要求，占地1平米，在向业主开具房款发票时，将按照房产部门实测面积多退少补。
记者试图与开发商相关负责人取得联系，但无论是到现场还是事后电话采访，截至发稿时仍未得到该公司的正面回应。
3月1日起，临沂开始执行新版商品房买卖合同。双方签订的买卖合同原件不再加盖临沂市房产和住房保障局合同备案专用章，合同网上备案信息可根据网签合同号码和网签密码登陆临沂市房产和住房保障局网站进行查询。
固定了业主对建筑物专有和共有部分所享有的权利
新版购房合同对于业主共有部分予以明确，增加了对于小区内车位、车库、会所等配套设施的所有权归属的约定。这使得业主在权利受到侵犯时，能够及时拿起法律武器进行维权。
新版合同文本还专门设了一个附件十，用于要求开发商披露说明楼盘中存在哪些可能遮挡或妨碍购房者所购房屋正常使用的情况，并举例说明如该商品房公共管道检修口、柱子、变电箱等遮挡或妨碍情形。这对一些缺乏经验的开发商来说是个挑战，如果这个信息披露附件做不好，引起的诉讼将不会少。
明确提出开发企业对购房者信息负有保密义务
新版购房合同第二十六条明确提出，开发商对在卖房过程中收集到的购房者信息负有保密义务，除非公检法及纪检部门执行公务需要或者有购房者的书面同意，开发商不得对外披露和越权使用，否则就构成侵权和违约。这个条款毫无疑问是对当下购房者的隐私信息被不断滥用和泄露现状的强烈回应，这就需要开发商高度自律，切实保障购房客户的信息安全。
补充协议更加规范
旧版合同中补充协议往往由开发商制定，开发商通过增加补充协议条款来减轻自身在某些方面的，这几乎是房地产市场中的潜规则。而新版合同补充协议明显减少，具体体现在合同内容更加细化和规范化上，这对购房者十分有利。
新版合同中还特别强调，;补充协议中含有不合理的减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的，或不合理的加重买受人的、排除买受人主要权利内容的，仍以本合同为准;。
无论是买卖交易，还是劳动关系，我们都是需要签订合同的，合同可以保障双方的权益。粉刷外墙合同范本是怎样的接下来，来为大家详细解答这个问题，希望大家在看完下面的内容后，能够了解关于实务中的一些合同的格式。
一、粉刷外墙合同范本
委托方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
被委托方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
甲方委托乙方对＿＿＿＿＿＿＿＿＿进行＿＿＿＿＿＿＿＿＿作业，并签订以下合同。
第一条业务对象
名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿；所在地：＿＿＿＿＿＿＿＿＿；作业面积：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
第二条作业范围及内容
第三条清洁工具及部分消耗品
乙方以承包工的方式承包，作业机械及配套工具等由乙方负责。
第四条承包费用及结算方式
第五条施工工期
乙方的开工日期由甲方通知，自＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日止，时间为＿＿＿＿＿＿＿＿＿天。
第六条合同以外业务的特别费用
甲方委托乙方进行此合同以外的业务费用，应事前甲乙双方协商决定。
第七条甲方的和义务
１、乙方外玻璃幕／墙壁。
２、清洁／粉刷工作进行监督、检查。
３、为作业人员提供工作期间的水、电、存放器材、清洁剂的库房等必要的工作条件。
４、为协调在工作中与相关部门的关系。
５、及时支付乙方劳务费用。
第八条乙方的和义务：
１、所有作业人员须遵守甲方的各种规章制度。
２、爱护建筑物及室内外设施注意节水节电。
３、如因乙方人员失误造成损失。
４、由乙方承担经济。
５、在合同执行期间出现的工伤及人员伤亡事故，属于乙方施工的，与甲方无关，甲方不负任何。
第九条违约及合同的变更
甲方对乙方在作业中出现的质量问题及违章作业，有权进行处罚。第一次口头警告，如不见效，发警告通知书，如仍不见效，可向乙方发出罚款通知书，每张罚款按作业承包总价的０．５１％扣除。
第十条其他
对此合同未规定的事项及对此合同的解释发生异议时，甲乙双方在诚挚的基础上协商解决。此合同一式两份，双方代表签字、盖章后生效，双方各执一份，同等有效。
甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿代表：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日
二、签订粉刷工程分包合同要注意什么
１、工程承包内容方面要尽量写详细、全面：比如主体、内外抹灰、外墙贴砖、屋顶，假如有图纸的话，要对承包的图纸内容进行说明，以免落项造成后期费用方面的矛盾。
２、工程承包价格要写明，如果是包死价要写明此价格中包括的内容，不包含的内容，如果是建筑面积单价承包要说明建筑面积的计算原则。
３、工程工期要在合同中体现
４、特殊说明的：例如有自行采购的材料要写进合同中
５、总包合同中应具体规定发包方、总包方和分包方各自的和相互关系
尽管发包方与总包方、总包方与分包方之间订有总包合同和分包合同，法律对发包方、总包方及分包方各自的和相互关系也有原则性规定，但实践中仍常常发生分包方不接受发包方监督和发包方直接向分包方拨款造成总包方难以管理的现象，因此，在总包合同中应当将各方和关系具体化，便于操作，避免纠纷。
６、明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限
企业法人对它的法定歈及其它工作人员的经营行为承担民事。建设工程施工过程中，发包方、承包方、监理方参与生产管理的工程技术人员和管理人员较多，但往往职责和权限不明确或不为对方所知，由此造成双方不必要的纠纷和损失。合同中应明确列出各方派出的管理人员名单，明确其各自的职责和权限，特别应将具有变更、签证、价格确认等签认权的人员、签认范围、程序、生效条件等规定清楚，防止其他人员随意签字，给各方造成损失。
７、不可抗力要量化
施工合同《通用条款》对不可抗力发生后当事人、义务、费用等如何划分均作为详细规定，发包人和承包人都认为不可抗力的内容就是这些了。于是，在《专用条款》上打;√;或填上;无约定;比比皆是。
总之，在签定合同时要将承包内容及承包范围内的价格写清楚，当然签定合同的价格要咨询当时的市场价格了。
三、粉刷施工过程中应该注意哪些
腻子应与涂料性能配套，坚实牢固，不得粉化、起皮、裂纹。卫生间等潮湿处使用耐水腻子。
涂液要充分搅匀，粘度太大可适当加水，粘度小可加增稠剂。
施工温度高于10摄氏度。室内不能有大量灰尘。最好避开雨天。
以上就是为大家整理的有关粉刷外墙合同范本的相关法律知识。总而言之，粉刷外墙有很多要注意的地方，签订合同时也要维护好自己的合法权益。若大家还有其他法律问题想要了解的话，欢迎咨询律师，为您提供专业解答。
